Kako napisati oglas za prodajo stanovanja? Morda to vprašanje zanima številne nepremičninske posrednike, pa tudi posameznike, ki se želijo znebiti svojega premoženja. Kompetenten oglas pritegne kupce in kupce. Poleg tega lahko zahvaljujoč tej funkciji hitro rešite vprašanje nakupa in prodaje nepremičnine. Poleg tega pravilno in lepo napisan oglas vzbuja zaupanje. Še posebej, ko gre za spletno založništvo. Prevar je dovolj. In res ne želim naleteti na "lažne" ponudbe za prodajo stanovanj. Nenehno moramo razmišljati, ali smo prevarani ali ne. In razmislite, kako narediti ponudbo za prodajo nepremičnine, ki bo vzbudila zanimanje in zaupanje kupcev. Kako lepo je torej napisati oglas za prodajo stanovanja? Kaj bo pomagalo v tem primeru?
Opis
Prva stvar je, da opišeteapartmaji. Poleg tega morajo informacije čim bolj odražati resničnost. Vaša naloga je, da ljudi zanima vaša ponudba.
Pod opisom je običajno razumeti predvsem notranjost, stanje in opremo, ki bo v stanovanju. Bolj podrobno in kakovostno sestavite ta element, tem bolje. Ne morete lagati - sicer bo laž kmalu razkrita. Posledično vas bodo državljani imeli za goljufa. In dobro je, če samo zavrnejo nakup stanovanja. Najpogosteje napačen opis vodi v dejstvo, da ste prodajalci na črni listi. In še več, tudi najbolj pravilen oglas ne bo vzbudil zaupanja.
Naslov
Kaj je naslednje? Naslednji trenutek je navedba naslova. Kako napisati oglas za prodajo stanovanja? Vzorec pravilne možnosti vsekakor vključuje podroben opis lokacije stanovanja.
To pomeni, da boste morali napisati območje, v katerem se stanovanje nahaja, pa tudi točen naslov: ulica, hiša, stanovanje. Zadnji element lahko izpustite, vendar bo njegova prisotnost še vedno spodbudila kupce k zaupanju. Ne pozabite napisati tudi mesta, kjer poteka prodaja.
Načeloma v tem ni nič težkega. Običajno tako prodajalec kot nepremičninski posrednik v celoti poznata naslov, kjer se nepremičnina prodaja. Kot kaže praksa, kupci ne zaupajo ponudbam, ki vsebujejo le opis nepremičnine, brez točnega naslova. To je kot bi kupil prašiča v žepu. Morda območje samo po sebi ni primerno, vendar bo oseba šla pogledat ponudbo.
Funkcije
Kako napisati oglas za prodajo stanovanja? Naslednja stvar, na katero morate biti pozorni, so značilnosti stanovanja. Oziroma hiša, v kateri se nahaja to ali ono stanovanje.
Pri nakupu stanovanja so mnogi pozorni na leto izgradnje hiše in njeno število nadstropij. Poleg tega ima nekdo raje stanovanja višje, nekateri pa nižje. Se pravi, vse to bo treba nujno navesti. V nasprotnem primeru vas bodo zasuli vprašanja. To je v najboljšem primeru. V najslabšem primeru nihče ne bo pozoren na vašo ponudbo.
Zapomnite si, več informacij kot boste navedli, tem bolje. Konec koncev bo ta kazalnik igral veliko vlogo za kupce. Rad bi izvedel najbolj popolne informacije o stanovanju iz oglasa, da bi zagotovo vedel, ali vam ustreza ali ne. Takšne ponudbe so verodostojne. Še posebej, če so bili objavljeni na virtualnih platformah.
okolje
Na kaj je še vredno biti pozoren? Želite napisati odličen oglas? Pred prodajo stanovanja se izvede elaborat podrobnega opisa stanovanja. In to mora v celoti zagotoviti prodajalec. Čim bolj popolne informacije napiše, tem bolje.
Pravzaprav za mnoge igra tako imenovano "okolje" veliko vlogo. To vključuje tako sosede kot infrastrukturo. Poskusite to opisati čim bolj podrobno. Ne tarnajte, vendar splošne funkcije ne smete biti preleni, da bi jih objavili v oglasu. V vsakem primeru bo takšna tehnika pritegnila le pozornost.
Če s sosedi, dvoriščem in infrastrukturo v bližini ne gre dobro, je priporočljivo, da na to takoj opozorite. V nasprotnem primeru boste obtoženi skrivanja pomembnih informacij. Upoštevajte to dejstvo. Poskusite ne lagati, ne olepšujte, ampak dajte le resnične informacije o stanovanju.
stanovanjsko vprašanje
Kako lahko pravilno napišem oglas? Pred prodajo stanovanja, kot smo že povedali, sledi predhodna študija predloga. In vaša naloga je zanimati kupca. A hkrati mu ne lažite in ne povejte lažnih informacij. Laži bodo prej ali slej prišle na dan. Potem morate iskati izgovor. To je dodatna negativna točka, ki se ji je najbolje izogniti.
Zapomni si - dober oglas ponuja podroben opis artikla za prodajo. In navesti boste morali vse podatke, ki jih imate. Zlasti v zvezi z glavnimi značilnostmi stanovanj. To vključuje: velikost sob, skupno bivalno / nestanovanjske površine, prisotnost / odsotnost balkona (lože), opis kopalnice. Prisotnost teh informacij bo pritegnila le pozornost. Toda njegova odsotnost, nasprotno, bo kupca prestrašila. Navsezadnje ne bo natančno prepričan, na katero ponudbo je naročen. Glavna stvar - ne lažite o posnetku. Za načrt stanovanja lahko zahtevate kadarkoli. Na njem se bodo vse informacije odražale v realnih velikostih.
O lastnikih
Kako napisati besedilo oglasa za prodajo stanovanj? Na katere lastnosti je vredno biti pozoren? Dejstvo je, da vprašanje števila lastnikov skrbi mnoge. In na splošno,koliko je zadevna nepremičnina v osebni lasti.
To pomeni, da morate podatke o tem objaviti neposredno v svojem predlogu. Običajno je napisano po podrobnem opisu ohišja. Praviloma je zaželeno razjasniti tudi vprašanje glede prijave - ali so bili v stanovanju prijavljeni mladoletni otroci.
Predvsem državljane zanimajo predlogi brez te funkcije. In samo z enim lastnikom. Hkrati je zaželeno, da je nepremičnina v osebni lasti prodajalca več kot 3 leta. Tako se boste prihranili pred dodatnimi stroški v obliki davkov. Zato vedno navedite:
- koliko lastnikov v stanovanju;
- kako dolgo je nepremičnina v lasti;
- prisotnost registriranih mladoletnikov.
Cena
Ali želite pravilno napisati oglas? Prodajo stanovanja pospešuje praviloma cena, ki ustreza značilnostim. Torej je treba tudi napisati. Nekateri delajo brez tega predmeta, vendar je bolje, da ga ne zanemarite. Še posebej, ko gre za oddajo ponudbe za prodajo na spletnih straneh.
Upoštevajte - previsoka cena bo odvrnila. Popolnoma enako kot podcenjeno. Če delate v imenu agencije, morate navesti stroške stanovanja ob upoštevanju vašega pribitka za zagotavljanje ustrezne storitve podpore transakcij. Glavna stvar je, da se spomnite, da so vse lastnosti in cena stanovanja skladne.
Mimogrede, če tega elementa ne navedete,najverjetneje bo klicev kupcev bistveno manj. Vse to zato, ker ima za mnoge cenovna kategorija stanovanj ogromno, včasih odločilno vlogo. Transakcija z nepremičnino je dostojen strošek. Vedno želim natančno vedeti, kaj lahko pričakujem v tem ali onem primeru.
Povratne informacije
Kako lepo napisati oglas za prodajo stanovanja? Primeri najuspešnejših ponudb brez napak vključujejo tako imenovane kontakte za povratne informacije od prodajalca. Brez njih transakcije zagotovo ne bo mogoče izvesti. V vsakem primeru vas nihče ne bo mogel kontaktirati, da bi se "v živo" dogovorili za termin in ocenili stanje stanovanja.
Stiki so napisani na samem koncu stavka. Veliko je odvisno od tega, kdo je prodajalec: lastnik ali posrednik (nepremičninska družba). V prvem primeru je dovolj, da navedete samo svojo osebno številko. Prav tako je bolje, da napišete čas, ko lahko brez težav pokličete glede prodajnih vprašanj. Dobrodošli so e-pošta, Skype in drugi "messengerji" za stik z lastnikom.
Če govorimo o podpori nepremičninskega podjetja, potem morate poleg zgornjih točk navesti tudi kontakte za komunikacijo z ustreznim podjetjem. Tako zagotovo ne boste zamudili niti enega klica. Poleg tega bodo potencialni kupci natančno vedeli, kako bo transakcija potekala (s podporo ali brez nje). To je zelo pomembno. Nekateri se raje obrnejo samo na ponudbeod zasebnih trgovcev, nekdo pa, nasprotno, bolj zaupa le nepremičninskim agencijam. To je osebna izbira vsakega. Toda več resničnih stikov napišete za povratne informacije, tem bolje.
Fotografije
Kako napisati oglas za prodajo stanovanja? Iskreno povedano, same besede običajno niso dovolj, da se kupci obrnejo na vas. Še bolj pa za hitro izvedbo transakcije nakupa in prodaje nepremičnine.
Kaj še potrebuješ? Kot kaže praksa, ima prisotnost fotografij s predmetom prodaje veliko vlogo pri oglasu. Fotografije morajo biti kakovostne in podrobne. Priporočljivo je zapisati vse, kar ste opisali: vsako sobo, nestanovanjske prostore, kopalnico, kuhinjo, hodnik, pa tudi vhod, pogled z dvorišča, balkon (če obstaja), dvorišče. Če poleg tega (to ni več potrebno, izjemno redek pojav) priložite fotografije območja, bo prav super.
Glavno je, da so slike nove, sveže in odražajo resničnost. Potem bodo kupci lahko takoj ocenili, kako cena ustreza kakovosti ponudbe. Če se vse ujema, boste zagotovo prejeli klic. Še posebej, če obstaja podroben opis stanovanja.
Mimogrede, če je mogoče, priložite fotografijam posnetek načrta stanovanja s podrobnimi posnetki in lokacijo prostorov. Zelo zanimiva tehnika, ki jo uporabljajo mnogi. Zdaj je jasno, kako lahko napišete dober oglas. Vse zgornje metode bodo prispevale le k prodaji stanovanja.
Ilustrativen primer
In zdajVredno je biti pozoren na konkreten primer uspešnega oglasa. Pravzaprav idejo ni tako težko uresničiti. Glavna stvar je imeti podrobne informacije o stanovanju. In objaviti ga v pravi obliki ni tako težko.
Kako napisati oglas za prodajo stanovanja? Primer uspešne ponudbe:
Prodamo 4-sobno stanovanje v mestu Kaliningrad na naslovu: Telmanova ulica, stavba 11, stavba B, stanovanje 3. Nemška stavba, zgrajena leta 1946, opečna. Nahaja se klet in garaža na ozemlje, zemljišče 7 hektarjev (v lasti). Skupna bivalna površina stanovanja je 50 metrov, nestanovanjskih - 20. Sobe: 11, 9, 20, 10 metrov Kuhinja - 10 metrov, vgrajene plošče. Kopalnica - 6 metrov, kombinirana, v ploščici Centralno ogrevanje, števci za vse Ne potrebuje popravila. Zastekljena loža, 6 metrov, na ključ, primerna za razširitev prostora. Razvita infrastruktura: v bližini vrtca, 2 šoli, park, parkirišče, nakupovalni center, supermarketi.10 minut hoje do centra. Sosedje mirni, ustrezni: zakonski par z otrokom in mlada družina brez otrok. En lastnik. Stanovanje je v lasti več kot 3 leta, direktna prodaja. strošek je 8.000.000 rubljev, možna je kupčija. Pokličite vsak dan od 9.00 do 20.00, vprašajte Aleksandra: XXXXXXX (kjer je XXXXXXX številka naročnika).
Povzetek
Kot vidite, bo ta ponudba pritegnila kupce. Dovolj bo, da ji priložite fotografije stanovanj - in nepremičnino lahko postavite na javni ogled. Od zdaj naprej je jasno, kako napisati oglas za prodajo stanovanja. Če upoštevate zgornja pravila, lahko zlahka pritegnete pozornost.
Poskusite ne uporabljati kratkih fraz brez posebnosti. Na primer "razvita infrastruktura". Če to napišete, ne pozabite navesti, kaj točno se nahaja v bližini ohišja. Ne pozabite: ni natančne predloge oglasa. Le nekaj nasvetov, pravil in priporočil. Če jim sledite, boste hitro sklenili posel.
